Condizioni

Termini e condizioni generali di contratto per Chalet Knylag

Introduzione
Le presenti Condizioni Generali di Contratto sono parte integrante del contratto di locazione tra l'inquilino e il locatore e sono valide per tutta la durata della locazione.

Prenotazione e stipula del contratto
Con la conferma della prenotazione, viene creato un contratto di alloggio legalmente valido e vincolante. Questo contratto obbliga entrambe le parti a rispettare i termini concordati. Con il pagamento della fattura (caparra e saldo), si accettano tutti gli aspetti dell'uso dell'alloggio, i termini di pagamento e la responsabilità.

Costi e spese accessorie
I costi per l'elettricità, l'acqua, il riscaldamento e la legna da ardere sono inclusi nell'affitto. I prezzi per il bucato e la pulizia sono elencati separatamente nel contratto di noleggio. La tassa di soggiorno viene riscossa dal locatore e liquidata periodicamente presso l'ufficio turistico della Lötschental.
Tutti gli altri costi per il trasporto di bagagli e passeggeri Wiler - Lauchernalp, il trasporto di bagagli e passeggeri Lauchernalp - Fischbiel in taxi neve, il pedaggio per la strada di montagna Wiler - Fischbiel e i costi per gli sport invernali ed estivi non sono inclusi nel prezzo di affitto, questi sono a carico del noleggiatore.

Occupazione
Il numero di persone indicato dall'inquilino è vincolante. Le rettifiche devono essere comunicate immediatamente. La capienza massima della casa non deve superare le 12 persone.
I cani sono ammessi solo previo accordo con il locatore (vedi Condizioni Speciali di Contratto per Animali Domestici).

Eventi fuori influenza
Per eventi che si trovano al di fuori dell'area di influenza (come pandemie, percorsi e strade di accesso interrotti o chiusi, guasti o mancate commissioni) (ad es. Eolico o revisione) degli impianti di risalita di Lauchernalp, aumento delle emissioni acustiche, interruzione di corrente, disastri ambientali, disordini politici, scioperi, orari di apertura delle strutture turistiche, ecc.), non vi è alcuna responsabilità da parte del locatore.
In caso di tali incidenti, l'inquilino non ha il diritto di rescindere il contratto, ridurre l'affitto o richiedere il risarcimento dei danni.

Cancellazioni e modifiche
- Fino a 30 giorni prima dell'arrivo: 50% del canone di locazione contrattualmente pattuito
- Più tardi o in caso di mancata presentazione: 100% del canone di locazione dovuto contrattualmente
- In caso di partenza anticipata: 100% dell'affitto concordato contrattualmente comprensivo di lavanderia e pulizia finale, nonché della tassa di soggiorno dovuta

Responsabilità e reclami
L'inquilino si impegna a trattare con cura lo Chalet Knylag e l'inventario. Se vengono riscontrati difetti al momento della presa in consegna della casa, devono essere segnalati al proprietario entro e non oltre un giorno dall'arrivo. Senza un rapporto corrispondente, i proprietari presumono che la casa e il suo inventario siano in ordine.
L'inquilino è responsabile per eventuali danni causati dagli ospiti. Tali danni saranno segnalati immediatamente al locatore, ma non oltre il momento della riconsegna/partenza della casa.
È consentito fumare solo sui balconi e all'esterno della casa. I fuochi all'aperto sono vietati in tutta la proprietà. Una griglia bollitore è disponibile sul balcone e deve essere posizionata a una distanza sufficiente dalla facciata della casa o da altri elementi ardenti. Devono essere rispettate le istruzioni e i divieti dei Comuni e/o del Cantone in materia di fuochi all'aperto.

Ritorno/Partenza
L'immobile in affitto deve essere consegnato o lasciato pulito e funzionante. Tutte le stoviglie vengono pulite e conservate in modo ordinato e il filtro della lavastoviglie viene pulito. La biancheria da letto deve essere rimossa e depositata negli appositi sacchetti per il bucato previsti nella zona d'ingresso. Se il caminetto è stato utilizzato, la cenere deve essere rimossa prima della partenza. Tutti gli alimenti personali devono essere rimossi e i rifiuti smaltiti presso i punti di smaltimento designati e ufficiali.
Le spese aggiuntive per la pulizia possono essere fatturate se viene fornita un'adeguata prova.

Termini e condizioni speciali per gli animali domestici
Durante il periodo di noleggio, è consentito un massimo di un cane in casa (gli altri animali domestici non sono ammessi). Il cane non deve stare da solo in casa in nessun momento. Divani, letti e cuscini sono tabù. I danni e la contaminazione della casa e dell'inventario saranno segnalati immediatamente al proprietario. I costi per il rimedio, compresa l'eventuale perdita dell'affitto, sono interamente a carico dell'inquilino. Verrà addebitato un costo aggiuntivo per la pulizia per la pulizia.
L'area intorno alla casa è popolata da cervi, lepri, marmotte, ecc. È necessaria la massima attenzione.

Sede
Il presente contratto è disciplinato esclusivamente dal diritto svizzero. Il foro competente è Lucerna, Svizzera.